CHUNG CƯ ĐẠI ĐÔNG Á TOWER – DỰ ÁN BEA SKY NGUYỄN XIỂN

TÒA NHÀ CHUNG CƯ ĐẠI ĐÔNG Á – DỰ ÁN BEA SKY

HOTLINE 090 168 4433

Dự án The Terra

Chung cư Bea Sky – Tòa Nhà Đại Đông Á Tower là dự án chung cư của chủ đầu tư Hải Phát Invest.

Khu đất ký hiệu VP khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang 1, phường Đại Kim, quận Hoàng  Mai, Hà Nội.

Khu đất dự án thuộc địa giới hành chính phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

chung cư đại đông á

TỔNG QUAN CHUNG CƯ ĐẠI ĐÔNG Á

chung cư đại đông á

 

  1. Chủ đầu tư chung cư Đại Đông Á :

Công ty Cổ phần Đại Đông Á (Thành viên Tập đoàn Hải Phát).

  1. Vị trí, ranh giới và quy mô nghiên cứu:

2.1. Vị trí:

chung cư đại đông á

Khu đất ký hiệu VP khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang 1, phường Đại Kim, quận Hoàng  Mai, Hà Nội.

2.2. Ranh giới và phạm vi:

– Phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch 17.5m

– Phía Đông Nam giáp tuyến đường 53.5m

  1. Chỉ tiêu dự án chung cư Bea Sky – Đại Đông Á Tower

  • Tổng diện tích nghiên cứu (m2): 5.000.
  • Diện tích khu đất lập dự án xây dựng Tòa nhà hỗn hợp có chức năng là văn phòng, thương mại và nhà ở chung cư (m2): 5.000
  • Diện tích xây dựng (m2): 2.650
  • Tổng diện tích sàn chưa kể tầng hầm (m2): 53.440
  • Tầng cao công trình: 25 tầng ( bao gồm 4 tầng đế, 2 tầng kỹ thuật, 3 tầng hầm)
  • Mật độ xây dựng: 53%
  • Hệ số sử dụng đất: 10,6 lần
  1. Các chỉ tiêu kiến trúc của dự án Đại Đông Á Tower :

  • Tổng diện tích đất nghiên cứu: 5.000 m2
  • Diện tích đất xây dựng: 2650m2
  • Mật độ xây dựng chung: 53%

Tầng cao công trình: 26 tầng ( 4 tầng đế, 21 tầng căn hộ, 1 tầng kỹ thuật + dịch vụ.  Và 1 tầng hầm để xe ( trong đo: tầng 1,2 bố trí dịch vụ thương mại. công cộng, văn phòng; Tầng 3, 4 bố trí để xe; tầng 5 bố trí kỹ thuật. dịch vụ; tầng 6 đến 26 bố trí căn hộ). Chiều cao công trình không vượt quá chiều cao đã được Cục tác chiến – Bộ Tổng tham mưu xác định tại công văn số 945/TC – QC ngày 22/11/2010).

Hệ số sử dụng đất tối đa: 11,5 lần ( bao gồm diện tích sàn tầng kỹ thuật)

Quy mô dân số tuân thủ công văn số 3888/QHKT -P2 ngày 29/11/2010 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc.

Khoảng lùi, khoảng cách công trình: đến chỉ giới  đường đỏ phía Tây Bắc và Đông Bắc tối thiếu 6m, phía Đông Nam tối thiểu 10m và đến ranh giới đất phía Tây Nam tối thiệu 7,5m.

5.  Các yêu cầu về không gian, kiến trúc, cảnh quan:

chung cư đại đông á

 

Phương án thiết kế công trình phải tuân thủ các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc tại giấy phép quy hoạch. Việc thiết kế công trình cần đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy. Giao thông và các yêu cầu về thiết kế xây dựng công trình nhà ở, bể bơi trong tòa nhà,.. tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008 và các tiêu chuẩn, quy chuẩn khác có liên quan.

Hình thức kiến trúc công trình xây mới hiện đại, hài hòa với kiến trúc cảnh quan khu vực. Tổ chức không gian cây xanh, sân vườn, đường giao thông để tạo cảnh quan kiến trúc. Phù hợp tiêu chuẩn thiết kế, đáp ứng phương án PCCC, vệ sinh môi trường, thoát nước. Dành đủ diện tích sàn sinh hoạt cộng đồng phục vụ cho bản thân công trình theo quy định tại Quyết định số 01/2013/QD- UBND ngày 01/01/2013 của UBND Thành phố.

Đảm bảo quỹ nhà ở xã hội theo quy định của Nhà nước và Thành phố về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Các yêu cầu về hạ tầng kỹ thuật và môi trường:

 

chung cư đại đông á

Chỉ tiêu thiết kế hệ thống hạ thầng kỹ thuật tuân theo quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Đảm bảo phù hợp, khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu đô thị mới và Quy hoạch phân khu đô thị H2 -3.

  • Về giao thông: Tuân thủ chỉ giới đường đỏ khu đất theo Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội. Xác định ngày 14/10/2010 phù hợp tổng mặt bằng công trình đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận năm 2010;
  • Về hệ thống hạ tầng kỹ thuật khác (Cấp nước, cấp điện, thoát nước): Hệ thống cần tuân thủ theo kế hoạch đã được duyệt theo Quy hoạch được duyệt của khu vực
  • Về nhu cầu đỗ xe: Cần đảm bảo đủ vị trí bãi đỗ xe đáp ứng đủ nhu cầu bản thân công trình theo quy định. Có giải pháp kỹ thuật, tổ chức lối lên xuống, đảm bảo tiện dụng, an toàn cho các phương tiện ra vào đỗ xe.

Hệ thống giao thông nội bộ khu đất phải đảm bảo các yếu tố kỹ thuật theo quy định. Đáp ứng các yêu cầu về PCCC theo quy chuẩn và tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam.  Có giải pháp thiết kế hợp về tổ chức, đấu nối đường ra vào khu đất với giao thông xung quanh.

Tham khảo chung cư Grandeur Palace Phạm Hùng

1 thought on “CHUNG CƯ ĐẠI ĐÔNG Á TOWER – DỰ ÁN BEA SKY NGUYỄN XIỂN”

  1. Pingback: Chung Cư Bea Sky Nguyễn Xiển - CĐT Đại Đông Á | 0901.68.44.33

Leave a Comment

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *